模块化建筑是装配式建筑中工厂化和集成化程度最高的一种类型。按照建筑物在工厂的预制装配程度，可以分为五个级级别。
1. 第一级 材料级别 混凝土和砌块等建筑材料在工厂生产，运到施工现场，进行砌筑和装配。这是一种最传统的房屋建造形式，主要依靠人工在现场完成建造工作，属于劳动力密集型的现场施工作业。
2. 第二级 组件级别
将建筑材料在工厂进行简单装配，形成组件，例如：预制混凝土板，组合装饰板，桁架结构等。组件可以提高现场的安装效率，减少安装时间。
以第一级为基准：
工厂装配化率10-15%
安装时间减少10-15%
3. 第三级 平面系统级别
该级别在工厂对材料和组件进行预制装配，形成二维平面的建筑或结构单元，例如：轻钢框架，结构墙体，楼面单元，屋面单元。
平面单元具备自承重能力，包含部分墙板、楼板等围护材料。
工厂装配化率15-25%
安装时间减少20-30%
4. 第四级 模块系统级别
在工厂完成三维模块单元，按功能可以分为：居住模块，电梯模块，楼梯模块和卫浴模块。
可以包含部分内外墙装饰系统，不含水电、设备、安防等系统，需要在模块就位后，进行现场安装。
工厂装配化率30-50%
安装时间减少30-40%
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5. 第五级 全模块系统级别
由功能齐全的三维模块单元组成，功能模块除了完成结构系统、内外装饰外，还配备完整的水电、通风、空调和安防系统。
现场进行模块吊装、节点连接、设备管线连通，一旦装配完成，就具备完整的建筑功能，可以立即投入使用，装配化率最高，安装时间最省。
工厂装配化率60-90%
安装时间减少50-90%
仅对材料方面来说，上面五个级别的关系如下图所示，高级别包含低级别，也就是说组件是由材料组成的，组件可以构成平面单元，模块由平面单元组成，全模块由模块组成。
对于现场安装过程，即使全模块级别，也会包含基本材料或组件等方面的安装，比如：外墙接缝处涂料粉刷、阳台栏杆扶手、入口雨棚等。
